宋庄村民“叛变”讨房 北京画家村“骚动”

以画家村出名的宋庄这两天格外热闹，但并非因为又举办了什么艺术节，而是宋庄艺术家李玉兰因失去了她的房产而无家可归。12月17日，北京二中院终审宣判李玉兰违反城镇居民不能购买农村宅基地的法律规定，90日内必须向卖给她房子的农民腾房。

判决一出，原本宁静祥和的宋庄随即产生一场骚动和不安。宋庄的村民们蠢蠢欲动准备上诉要回房子，宋庄的艺术家们天天聚在一起苦思对策，宋庄镇的各级政府部门也在四处奔走希望通过和谐的方式平息这场风波……

宋庄农民：攒够了钱就打官司

“叛变了！”一走进宋庄镇小堡村村委会一楼的办公室，李学来便迎上来，脱口而出这三个字。“本来说得好好的不起诉了，这判决结果一出就改主意了。”

李学来当了多年的小堡村村领导，同时担任着宋庄镇小堡驿站文化艺术公司总经理，当然这个公司隶属于村集体。

“叛变？”记者略带疑惑地念叨了一遍，李学来随即说道：“李玉兰终审一败诉，村里这些把房子卖给艺术家的村民态度要转变，有些原本不打算起诉的村民，这下也准备起诉了。”

当地部分农民对记者表示，现在没钱，等攒够了赔偿款，就马上起诉，房子跑不了，早晚能弄回来。

村民这种态度的转变，其导火索就是本周一北京市二中院终审判决画家李玉兰败诉，认定农宅买卖合同无效，要求90天内腾出房屋。

对于判决结果，李玉兰似乎早有预感。就在几天前，国务院召开常务会议，重申城市居民不得购买农民宅基地。“看到这个新闻，当时有点灰心丧气。”李玉兰向记者描述了当时的心情，不过当判决结果真正出来的时候，李玉兰松了半口气，因为对于经济补偿问题，终审结果留了个尾巴。

判决书如是表示：考虑到出卖人在出卖时明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转范围，出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，故出卖人应对合同无效承担主要责任。对于买房人利益损失的赔偿，应当全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素予以确定。李玉兰可就赔偿问题另行主张。

李玉兰的代理人、同时也是被告画家之一的王立则告诉记者，他们也正在积极筹备针对赔偿事宜另行起诉。王立则乐观地估计，由于法院的判决给画家在经济赔偿方面要求增值的权利，如果卖房的农民得不到预期的经济利益，可能想告就不告了。

但事情的发展好像没有按王立则预计的方向发展，小堡村部分村民的“叛变”已经引起了更多画家的担忧。从1993年至今，陆续有200多位画家在宋庄购买了农宅，但从去年开始，宋庄镇部分村民与进驻艺术家的房屋买卖纠纷爆发，先后短短几个月就有十多位画家成为被告。李玉兰的案件首先有了判决结果，成了心照不宣的判决标本。