李学来：要留住艺术家

　　记者：终审后村民们没递诉状？

　　李学来：没递诉状，静观其变。我们有买房统计表，宋庄镇有200多家买房的，艺术家最早买房是在小堡村开始的。现在小堡村一共有25家买房的，法院立案小堡村有三家，王秋人，马子横，方力钧。在小堡村委会大队协调之下能坚持一天是一天，如果坚持不了的话也会失控。村委会对这块土地有管理权、处置权，国家对这块土地有管理权和处置权，这块土地属于国家和村集体所有。集体土地比如说现在招商引资租了这块地方建场给当地纳税，解决劳动力。

　　记者：如果建工厂是在集体建设用地上可以，允许当地村民2/3同意就可以有偿使用？

　　李学来：宅基地是可以转租、转卖给同村的人，同村以外的非集体经济的人不可以转卖。还有一条非本集体以外的人不可使用，这也在土地管理法上。宪法是说按照相应的法规可以转卖。

　　记者：作为农村来说出现任何争议应该从哪方面去解决？

　　李学来：应该从情、理、法这三方面去解决，我们做民事协调工作也是从这里出发。这种情况已经是合情合理不合法，出现这种矛盾，为了双方的利益重新整合就出现这种矛盾，站在巨额利益上面都是亲兄弟明算帐。把五千年老祖宗留下的规矩全部破坏了（一个人的诚信），老百姓得到了利益得到土地，诚信没有了，艺术家输了，名誉输了没想投机也变成投机的人了，而各方面的损失都挺大。

　　记者：农民看那些土地升值就不眼馋吗？

　　李学来：不眼馋，老百姓朴实那种感觉在里面，我既然卖了就不管了。赚钱另外想办法没必要这样，现在整个宋庄镇也是艺术家炒起来的，而且买农民房大部分全都是艺术家身份，没有几个不是艺术家的身份。城里人也向往农民原生态气息生活方式。

　　记者：这种问题以后还会遇到，因为现在城市化村里面一部分人去城里直接搬到城里去住。

　　李学来：有的情况是这样，因为城市化的进展也跟一个村几个村就合并了，没有一个村的概念，也没有村集体的概念了，全部变成社区管理了。我们现在很多宅基地就是租给艺术家。艺术家也有租的，自建工作室的。

　　记者：租集体建筑的地？土地法说都要经过居民开会？

　　李学来：那是经过了，我们专门开发了艺术园区。

　　记者：怎么交税的？

　　李学来：有一次性的，有每年交的。比如说一次性使用三十年，十万块钱一亩，每年三万多块钱，还有每年交八千块钱自己建设。

　　记者：十万块钱三十年不考虑通货膨胀，这不有点不合算？

　　李学来：农民把这个土地入股了集体经营使用。

　　记者：这个钱，地租最后怎么分配？

　　李学来：返还给老百姓，一部分用于村规划建设，一部分是给老百姓提高社会福利待遇，给老人退休金、老年保险金，独生子女费，土地入股股金证。我们在村政规划建设修路、装路灯就需要艺术家一次性把钱拿过来，拿过来把路修好了两边的土地就有升值的可能，一升值在往外倒来回翻滚着，拿一部分投资基础设施，广告、宣传各个方面都得配合好了。其中拿出一半分给老百姓，土地入股股金也是逐年递增，第一年七百，第二年八百，第三年九百，到现在1800元钱，老百姓拿一亩地入股今年能领到1800元钱。

　　记者：土地入股股金按什么算的？

　　李学来：按人算的。

　　记者：刚出生的小婴儿也算吗？

　　李学来：在97年国家有政策，政策跟法律一样。增人不增地，减人不减地。

　　记者：刚才听栗老师说村书记也是顶着各方面的压力把艺术家留下来了。

　　李学来：我们还得感谢卖房的农民，要没有他们这些艺术家也不会在这里落脚。在我们村有经济基础的情况下会把这个事处理好。希望尽量解决这个事最好不走法律程序，最好就把双方面的愿望达到了。

　　记者：现在有没有不走法律程序的？

　　李学来：我们也等着这档子事。我们没有任何的依据、后盾执行这个政策，可以坐下来商量把艺术家利益保住了，农民的利益保住了。村集体掌握的闲置资源可以把闲置的土地、厂房租给他，有期限的是二十年至三十年，时间长一点也能踏踏实实搞产业，说把这块地买走变为国有。

　　现在我们小堡村是5049亩地，有2800亩地的工业区。工业区建材、装饰、印刷、家具，还有生产设备、工艺品。152家企业都是招商引资租来的，租这儿是三十年。那时候北京所有的市政府号召村办工业区后来全改了，97年十五大期间实行农业产业化结构调整。工业区每年跟我们集体收入800万，给国家税收创造1600多万，今年能到2000多万。这些艺术家实实在在也就给老百姓800多万，有各种加起来有1000多万。所以说现在小堡村503户1367口人，劳动力682个人，18岁至50岁。

　　记者：艺术家租的房子占整个小堡村多少？

　　李学来：有一半人，现在我们统计好的有三百个租的农民房。300个人租的农民房，最起码有500个租的是厂房还有自建工作室，还有租的就是二十多个买房的。

　　记者：那就是60%，艺术家比占整个全村的房子是60%？

　　李学来：我们统计的，60%租的农民房。给我们的产业是这样，外村挺乱的。

　　记者：您要是给外村什么建议呢？

　　李学来：给外村的建议希望村委会集体领导班子还是留住艺术家，本来也不多，一个村十几个，一共十四个村，把艺术家留住给农民再批一份宅基地就可以了，留住艺术家很重要。